合肥经开区首单CMBS成功发行

4月29日，海恒集团首单商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）在上海证券交易所圆满发行。本期产品发行规模9.81亿元，票面利率1.94%，期限18年，全场认购倍数达2.52倍，为经开区盘活存量国有资产、拓宽长期融资渠道、赋能产业高质量发展树立标杆。

作为合肥经开区“管委会+公司”运营机制的核心载体，本次CMBS发行，是经开区深入贯彻国家、省、市关于盘活存量资产扩大有效投资决策部署的关键实践，也是区属国企突破传统融资模式、推动“沉淀资产”向“活水资金”转化的创新探索。本次项目以海恒集团优质产业园区作为底层资产，通过资产证券化手段，精准匹配不动产运营周期，有效优化债务结构、缓解短期偿债压力，有效破解国有不动产“重持有、轻盘活”的痛点。

此次首单CMBS的成功发行，充分彰显了资本市场对合肥经开区发展潜力、产业韧性以及海恒集团资产质量的高度认可。下一步，海恒集团将以本次发行为契机，持续深化金融创新与资产运营能力建设，积极探索多元化直接融资工具，全面盘活各类存量国有资产，补齐权属管理短板、提升国资运营效能。同时，海恒集团将立足全区发展大局，充分发挥国企龙头引领作用，以更高水平的国资管理与金融赋能，为合肥经开区“南优北拓、南北联动、比翼齐飞”战略提供坚实保障。（财务融资部）